Печать

Недвижимость в Крыму: инвесторы ждут возвращения льгот, а рынок ипотеки растет

Эксперты рассказали о том, как рынок жилья в Крыму отреагировал на запуск железнодорожного сообщения по мосту. Эксперты рассказали о том, как рынок жилья в Крыму отреагировал на запуск железнодорожного сообщения по мосту. По официальным данным Министерства курортов и туризма Республики Крым поток путешественников на полуостров, начиная с 2014 года, вырос почти в два раза. Так, в четырнадцатом году он был на уровне 3,8 млн туристов, а в 2019 году достиг отметки в 7,4 млн человек. Важнейшую роль здесь сыграл ввод Крымского моста. Эксперты компаний Garnet и «БЕСТ-Недвижимость Крым» рассказали о том, как это событие повлияло на инвестиционную привлекательность региона.

 По данным аналитиков, стоимость жилья в Крыму стабильно растет. Ключевой фактор – завершение в конце 2018-го года разработки градостроительной документации.«Это, безусловно, отразилось на темпах строительства. В 2019 году активно шла работа над утверждением ПЗЗ. Сегодня мы видим, что застройщики стали более интенсивно реализовывать свои проекты», – отметила генеральный директор «БЕСТ-Недвижимость Крым» Юлия Низяева. Также эксперт отметила и активный рост рынка ипотеки в регионе. «Местные жители стали пользоваться ипотекой для улучшения своих жилищных условий. Также видим рост числа сделок со стороны материковых клиентов. Сбербанк выдает кредиты на крымские объекты, хотя это сильно не афишируется. Это также дает положительную динамику приросту сделок», – добавила Низяева. На сегодня полуостров проигрывает в качестве инфраструктуры, однако рост демонстрирует хороший, в связи с этим, клиенты часто выбирают именно новый регион. Среди важных факторов можно назвать строительство «Тавриды», запуск движения по Крымскому мосту. Эксперты «БЕСТ-Недвижимость Крым» говорят, что инвестиционные клиенты ждали запуска именно железнодорожного сообщения по мосту. Поэтому приток заявок из-за этого события ощутимый. Особенности налоговой политики также оказывают влияние на интерес клиентов к инвестиционной недвижимости. Кадастровая стоимость жилья утверждена с 2020 года. До этого момента отсутствие нагрузки в виде налога на недвижимость в значительной степени стимулировало инвесторов на положительное решение о покупке жилья в Крыму.  «Спрос на жилье, в связи с ожиданием открытия железнодорожного сообщения по Крымскому мосту, был повышен. Мы оцениваем его  на уровне более 10%. Но стоит отметить, что динамика была неравномерной. Вторичное жилье было более востребовано в этот период. Сегодня в этом сегменте мы наблюдаем небольшое снижение цен. Это связано с тем, что граждане Украины, которые составляли значительную часть собственников жилья, снижают свои ценовые запросы. Так, до недавнего времени они старались реализовать объекты по завышенной цене», – отметила совладелец инвестиционной компании Garnet Екатерина Сивова. Также эксперт добавила, что снижение налоговых преференций повлияло на инвестиционные проекты в регионе. Некоторые из них были остановлены. Сейчас ряд крупных игроков рынка ждет возвращения льгот. 

Партнер курьерской рекламной службы Почтальон. Реклама. Санкт-Петербург (СПб).Распространитель рекламы Почтальон - крупнейший оператор по распространению листовок по почтовым ящикам, каталогов и газет. Распространение рекламы, почтовой продукции и доставка печатных материалов любого веса и объема. Мы предлагаем всевозможные виды распространения листовок: доставка листовок в почтовые ящики, рассылка рекламы, адресная рассылка, рассылка или доставка курьером под уведомление, шахматное распространение, распространение листовок и газет в заданном сегменте или ореольное распространение и пр. Также мы занимаемся распространением флаеров (флаерсов) и другой корреспонденции: VIP-рассылка по почтовым ящикам, доставка в бизнес центры и адресная доставка. Наша курьерская рекламная служба обеспечивает процесс коммуникации между заказчиком и конечным потребителем посредством Direct Mail. Предоставляются услуги: распространение листовок по почтовым ящикам, раздача, проведение промо-акций у метрополитена, BTL акции, промо-акции в пробках, адресная рекламная рассылка - директ мейл. Распространение листовок и газет по почтовым ящикам Санкт-Петербурга (СПб) – это основная специализация компании, адресная/ массовая  рассылка рекламных писем, рассылка рекламных листовок, доставка каталогов по бизнес центрам. Наша исключительная особенность – это создание индивидуальных программ распространения по почтовым ящикам, учитывая специализацию вашей компании, специфику заселенности районов, постоянно проводя мониторинг рынка рекламы в почтовых ящиках.Индивидуальная работа с каждым клиентом по распространению листовок гарантирует, что ваш проект получит наилучший план развития, а итогом станет максимальный приток целевой аудитории.